保證協議樣書

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保證協議樣書

甲方：___________

住所地：___________

身份證號碼：___________

電話：___________

乙方：___________

住所地：___________

身份證號碼：___________

電話：___________

鑑於：___________

甲乙雙方於 ______年 ______月 ______日簽訂了一份《二手房買賣合同》，約定甲方向乙方出售位於，產權證號為，面積 _____平方米的一套房產(以下稱該房產)轉讓給乙方。由於因甲方個人原因導致該房產無法辦理產權變更登記給乙方，為保障乙方對該房產的完整所有權，依據《民法典》及其他有關法律法規，雙方經平等自願、協商一致的基礎上，訂立本合同。

一、甲方義務

甲方保證，自___年____月____日該房產交付之日起，該房產的完整所有權歸乙方所有，甲方不得再次進行處分，包括轉讓、出租、出借、以實物形式出資、改造、改建或以其他任何方式全部或部分處分、抵押等行為。該房產未辦理變更登記的不影響雙方本協議的有關約定。

二、違約責任

出現本協議第一條規定的違約事件時，甲方有權視具體情形分別或同時採取下列措施：

1、若甲方利用房產未變更登記，擅自處分該房產影響乙方使用的，乙方有權要求甲方限期糾正其違約行為，並同時向乙方承擔該房產價值的_____%的違約金和損害賠償。

2、若甲方擅自處分該房產的行為影響到乙方對房產享有所有權的，甲方應當退還乙方支付的所有房款 ______萬元(大寫壹佰玖拾叁萬圓)，同時向乙方承擔該房產價值的_____%的違約金和損害賠償。

三、其他

1.除法律、法規另有規定或當事人另有約定外，本合同任何條款的無效均不影響其他條款的法律效力。

2.凡因履行本合同而產生的一切爭議、糾紛，雙方可先通過協商解決。協商或調解不成的，可依法向該房產所在地所在地有管轄權的人民法院起訴。

3.本合同自甲乙雙方簽字、捺印之日起生效。

4.本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，各份具有同等的法律效力。

甲方(簽字、捺印)：___________ 乙方(簽字、捺印)：___________