農村荒山承包合同通用版
農村荒山承包合同通用版
出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲、乙雙方就有關土地租賃事宜，根據《民法典》及有關法律的規定，為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方充分協商一致同意，本着平等、自願、互惠、互利的原則，並經甲方村民代表會議討論通過，甲方決定將村小組荒山林地使用權和經營權租賃給乙方使用和經營，雙方達成協議如下： 一、甲方將坐落在____市 的荒山林地面積約 畝，四至：東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，租賃給乙方生產經營。 二、租賃期限為________年，荒山林地自________年____月____日起到________年____月____日止。 三、租金及租金繳交方式：________年租金共計 萬元。(大寫 )，租金每________年交納一次租金，甲乙雙方簽訂協議後待甲方把山上的樹木及村民種植物清理完畢後(不具經濟價值的甲方可不清理)，乙方交第一個________年租金 萬元(大寫 元整)，以後以次類推，收款後甲方須出具收款收據給乙方為憑。 四、甲方責任： 1、籤合同時甲方必須出具山權證，在本合同成立後，甲方會同乙方看察山地，按合同規定，如數按合同約定界線內的荒山林地和相對應的林權證變更給乙方使用。 2、作為甲方因保證租賃山地享有合法的出租權，不得在租賃期限進行抵押、另行出租等處分權屬行為，保證山地租賃時不存在任何以屬上的爭議，若因山地權屬不合法，造成乙方經濟損失的，甲方應該負責全額賠償; 3、乙方在翻山平地期間，甲方不得以任何理由干涉或阻止，否則，甲方負責賠償乙方的一切損失。甲方不得藉故終止合同，否則造成乙方損失由甲方全部負責賠償給乙方，如出現山嶺糾紛影響乙方經營，全部損失由甲方負責賠償給乙方。 4、乙方造林後，甲方羣眾不得進入造林地葬墳、焚燒、採礦、採石、挖土、建房、放牧、損林及偷砍林木，如發現有人在林區焚燒、採礦、採石、挖土、修建墳墓、建房、放牧、損林及偷砍林木，甲方務必協助乙方及時制止並按村規民約處理。 5、乙方在租賃山地期間，如向上級申報項目需該村小組出具相關證明，甲方在不影響本村小組其它林地歸屬權的情況下給於支持配合。 6、甲方在租給乙方山地之前，山地上現有樹木的砍伐涉及報批相關手續由甲方村民負責，如有任何糾紛與乙方無任何關係。 7、如乙方在租賃期間需把山權證過户到乙方為法人的企業，甲方應無條件配合。 五、乙方責任 1、租賃的山地只有使用權，沒有所有權。 2、租賃的山地乙方只能(除業務用户佔地外)用作生產農林作物，不得搞非法生產經營。 3、租賃林地必須加強管理，做好防火、防盜。 4、在生產建設設施中，不能影響甲方農業生產和水利等設施; 5、乙方在施工或生產經營中安全責任由乙方自行承擔。不得影響村民的正常農業生產。 六、林道及林業設施承包期內，乙方對造林基地及其投資建設的林業設施享有專有使用權，林地內原有道路雙方可以共同使用。 七、在合同簽訂生效之日起，三個月內甲方必須將出租地面附作物清理完畢，附作物歸甲方所有，如三個月未清理結束乙方可自行處理。 八、租賃期間乙方生產需要勞動力，在同等條件下優先使用甲方的村民勞動力。 九、此合同不因村委會的變更和該村小組幹部換屆而變化，甲方法人代表更換，本合同仍有效。 十、合同變更或解除下列情況之一，皆構成本合同變更或解除之事由： 1、甲乙雙方協商一致，變更或解除本合同。 2、造林基地被國家徵用; 3、因不可抗力造成本合同無法履行。 4、甲方內部糾紛及山權證不合法，致使乙方不能生產作業，甲方應賠償乙方全部損失，乙方有權終止合同。 5、甲方在租賃期限內把山權證過户給乙方使用。 十 一、乙方在租期內，為了提高經濟效益，可以租給第三方經營。 十 二、整體合同過户給第三方，必須徵得甲方同意。 十 三、租賃期滿，甲方若有繼續出租，在同等條件下，乙方有優先權，但必須重新訂立合同，且應註明繼續租賃的年限和年租金及租金支付方式。如乙方不繼續承租，應負責將林權證過户到甲方名下。 十 四、租賃期滿乙方必須按合同約定奉還給甲方的出租地。 十 五、在合同履行中發生爭議，雙方應共同協商解決，解決不成的，提請訴訟人民法院判決。 十 六、本合同訂立由雙方簽字按手印後方可生效。履行中若有未盡事宜，雙方可協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方執一份，乙方執一份，一份報備公證處，都具有同等的法律效力。 出租方理事會成員(甲方)： 承租方(乙方) (按手印和簽字) 身份證號： (按手印和簽字) ________年____月____日________年____月____日
