2021年婚前房產約定協議書範本

2021年婚前房產約定協議書範本

甲方：____________ 身份證號碼(後附身份證複印件)：____________ 乙方：____________ 身份證號碼(後附身份證複印件)：____________

甲乙雙方現已自由戀愛，確立關係，並已明確結婚意向，願共築愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現象的情況下，經雙方理智平等的協商，就婚前一處房產達成協議如下：

風險告知：訂立婚前財產協議必須出於雙方自願，任何一方均不能對另一方採取隱瞞、欺詐、脅迫的方式，也不能乘人之危。基於不真實的意思表示而訂立的協議是無效的。 婚前財產協議的對象必須是夫妻一方或者雙方合法擁有的財產，括婚前個人財產和婚後共同財產，不屬於夫妻所有的財產不能成為婚前財產協議的客體。

一、 婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在 按揭住房一套;房屋的詳情況如下：

1、 住房產權地址位置：________________________

2、 房屋户型：________________________

3、 房屋建築面積：________________________

4、 購房合同款：________________________

5、 購房合同編號：________________________

6、 附件一《商品房購買合同》複印件

7、 附件二 購房發票複印件

二、 由於雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署;但對於房產經後的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商並同意：

1、住房歸雙方共同所有;財產所有權的分配比例：甲乙雙方各佔50%;

2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租賃、借用等其它用途;

3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產;

4、婚後甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任;

三、 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份;

四、 此協議雙方無任何爭議;

五、 本協議經____________見證(或公證機關公證後生效)。

風險告知：協議的生效若未作特別約定的話，一般是結婚登記後生效。在大多數情況下，伴侶在簽訂協議時都會寫“本協議自雙方簽字時生效”。對於婚前財產協議來説，明顯的是為結婚後共同生活所簽署的約定，也即應以結婚登記為有效要件。其二，有的伴侶在約定婚前財產歸婚後共有時，會作出這樣的約定，“若雙方不離婚，則此財產屬於夫妻共同財產”。這種財產約定，實際等於沒有約定。從財產協議的最終效果來説，為離婚財產分割提供了便利。此類約定，對於非財產所有者一方來説，顯然是不利的。

甲方簽字：____________ ________年____月____日

乙方簽字：____________ ________年____月____日