商鋪分租合同範本

商鋪分租合同範本

商鋪分租合同

甲方（出租方）：

身份證號：

電話： 

乙方（承租方）：

身份證號：

電話： 鑑於甲方擬將商鋪分租給乙方，經雙方充分協商，達成如下協議：

一、出租商鋪情況 1.1 甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：  本商鋪座落：______。甲方承租該商鋪總共建築面積為： 平方米，分租給乙方該商鋪部分場地建築面積為： 平方米(以下簡稱分租場地)。  分租後甲方實際使用該商鋪部分場地建築面積為：平方米，甲方承租該商鋪平面圖、乙方分租場地平面圖、該商鋪出租方（甲方）有效租賃合同、及該商鋪的有效產權證明、的複印件，見本合同附件。 甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該分租場地的依據。

三、交付日期和租賃期限 3.1 甲、乙雙方約定，甲方於_______年_____月____日前向乙方交付該分租場地。租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期即免租期。 3.2 租賃期滿，甲方有權收回該分租場地，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該分租場地的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件由雙方另行協商。

一、租金、支付方式和限期 4.1 甲、乙雙方約定，該分租場地年租金總計為人民幣_____元(大寫：    整)。該分租場地租金  年內不變，自 年 月 日起，雙方同意租金調整遞增幅度為   %/年。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。

4.2 乙方應於每年 月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的%支付滯納金。 4.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用銀行轉賬、現金等方式支付租金。  五、保證金和其他費用 5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該分租場地時，乙方應向甲方支付分租場地租賃保證金，保證金為人民幣（大寫）元。租賃關係終止時，甲方收取的該分租場地租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，或無乙方應承擔的費用，均無息歸還乙方。 5.2 租賃期間，乙方使用該分租場地所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理費、設備日常維修，等其他租賃使用有關費用由乙方承擔。  六、分租場地使用要求 6.1租賃期間，乙方所承租的分租場地的使用或裝修如有破壞房屋的主體結構，應為此負所有賠償責任，並予以恢復。 6.2乙方裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，由乙方按有關部門規定報批，方可進行。 6.3 乙方保證按本合同規定合法使用該分租場地，不擅自改變使用性質。  七、分租場地返還時的狀態 7.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的當日內應返還該分租場地，未經甲方同意逾期返還分租場地的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的 倍向甲方支付該分租場地佔用使用費。 7.2本合同無論何時終止，乙方對分租場地的裝修，乙方不得拆除，不得損壞房屋原有設備與結構；如有拆除而產生的垃圾，乙方應負責清理恢復。甲方均不做任何補償。  八、解除本合同的條件 8.1 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的 倍支付違約金；給雙方造成損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分： 8.1.1甲方未按時交付該分租場地，經乙方催告後   日內仍未交付的； 8.1.2乙方未徵得甲方同意改變分租場地用途，致使房屋主體結構損壞的； 8.1.3乙方擅自轉租或轉讓該分租場地承租權的； 8.1.4乙方逾期不支付租金累計超過_____日的； 九、違約責任 9.1租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該分租場地的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。 9.2 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月租金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，由乙方另行支付，並追溯乙方違約造成的相關損失。 

十、其他條款 10.1 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。 10.2 本合同連同附件一式二份。甲、乙雙方各持一份。

出租方(甲方)：         承租方(乙方)：      簽約日期：  簽約日期：

商鋪產權所有人（委託代理人）簽章：        簽章日期：

{子問題開始}注：商鋪所有人或其委託代理人在本合同上簽字，即視為其認可本合同約定的分租事宜。