違約方起訴解除合同

違約方起訴解除合同

違約方原則上不得請求解除合同，但在某些長期性合同如房屋租賃合同中，一概不允許違約方解除合同也對其不公。同時符合下列條件，違約方請求人民法院解除合同的，人民法院可以判決解除合同：一是違約方不存在惡意違約的情形，二是繼續履行合同將給違約方自身造成重大損害。違約方請求解除合同，不影響其承擔違約責任。人民法院在解除合同後，要根據減損規則、損益相抵等規則合理確定違約責任的範圍。

吳律師總結，有原則，有例外，違約方也能解除合同。