合租要有書面協議

合租要有書面協議

大學生因為收入不高，可以選擇合租。但是要注意選擇合租對象，儘量和朋友、同學等相熟的合租。合租各方要互相尊重，不干涉對方隱私。

若是陌生人合租，大學畢業生應要查驗對方畢業證、身份證原件並保留複印件，確認對方的身份，瞭解對方的基本情況。

安全問題要注意，尤其是女孩，應適當做些應變準備，諸如把電話號碼告知好友，帶朋友過來看看等。若一室友決定外出夜不歸宿，應告訴其他人、留下緊急聯繫人電話號碼等等，總之越詳細越好。

合住者應共同承擔房租，特別注意的是，合租前應事前商定對費用的分攤比例，最好各類開銷都實行“AA”制，並簽訂具體的書面協議，確保免除日後的口舌爭端。書面協議應包括如分攤比例、空間的佔用、衞生誰負責、餐飲問題、客人的來訪及留宿，及什麼時間應保持安靜等。

合租各方最好與業主共同簽約，防止二房東從中牟利以及其他爭執。

合同：條目要寫清

口説無憑，大學畢業生與房東談的相關條件等都要寫進租房合同，以避免糾紛。

在簽訂合同的同時，除了寫明租金以及交租時間等，要注意合同中權利和義務的明確性，比如物業費、垃圾費等由誰來支付，房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用等等。口説無憑，應在合同中有文字體現。合同應有附件詳細列明屋內設施數量和狀況的驗收清查清單，逐項檢查沒有問題後雙方簽名確認。

目前大學畢業生租房最主要要慎防二房東詐騙，切記要業主出示產權證和身份證，核實身份。在房客局的網上可以查驗中介及經紀的資質(網址詳後)，這樣比較有保障。

若懷疑產權證偽造，可以到房管局檔案館查冊，最好是和業主一起。目前查冊需要40元查冊費。