簡易商鋪租賃熱門合同範本

簡易商鋪租賃熱門合同範本

甲方(出租方)： 身份證號：  乙方(承租方)： 身份證號：  甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：   第一條 乙方自願租用甲方位於 商鋪一間作為商業用途使用(以下簡稱該商鋪)，建築面積約 平方米 。   第二條 租用的期限為________年，租期從________年____月____日至________年____月____日止。   第三條 租金、保證金及租金交付期限：  租金交付：合同簽訂後一次繳清________年上半年房租，即人民幣 ; 之前繳清年下半年房租，即人民幣 。 房租人民幣壹萬玖仟元整; 前繳清________年全年房租人民幣 整。  以上租金是不含税價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切税費由乙方繳納(即開發票的税費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。  保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： 作為履約保證金。   第四條 該商鋪交付使用後所發生的水電費、衞生費、物業管理費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由於這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，並有權要求乙方補足該保證金的不足部分。   第五條 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未徵求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣佈中止該合同，並有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前兩個月通知對方，且違約方須向對方支付 兩 個月的租金作為違約金。已按年度交付的租金不再退還。   第六條 雙方責任：   (一)甲方責任：   1、甲方須於________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。   2、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費、衞生費與物業管理費等費用後____日內，返還乙方所交的保證金。   (二)乙方責任：   1、乙方應如期交納租金。   2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。   3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護並正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營範圍進行的活動，所引起的一切後果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，並不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。   4、承租期間，租賃場所及其門窗、鎖具及其內部物品均有乙方負責管理。如發生門窗被撬、財務被盜、丟失案件等，由乙方自行報案和處理，甲方不承擔任何賠償責任。   5、乙方因使用需要，在不改變該商鋪的結構部分的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後或提前終止合同，依附於房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。   第七條 違約責任：   (一)甲方責任：   1、甲方如不遵守本合同 第六條 第一款 第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣佈本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。   (二)乙方責任：   1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，並有權拒絕返還保證金。   2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束後，該保證金多退少補。   3、如乙方違反本合同 第六條 第二款 第三、四、五點，造成的一切後果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。   第八條 本合同經雙方簽字蓋章並在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。   第九條 本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具同等法律效力。  甲 方(蓋章)：  代 表(簽名)：  聯繫電話： ________年12____月  乙 方(蓋章)：代 表(簽名)： 聯繫電話：________年12____月____日____日