什麼是不動產登記證明？

一、什麼是不動產登記證明

《不動產登記證明》是他項權證，用於證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項，由登記機構持有。比如，權利人在申請銀行貸款時，可以申請登記機構向銀行出具該證明文件，方便權利人貸款。若權利人產權有查封登記，則不頒發證書或證明。

二、不動產登記的作用

不動產登記的作用主要體現在維護房地產交易安全，保護權利人的合法權益。

1、規範房屋登記行為。

通過《不動產登記辦法》的實施，確立房屋登記機構及其工作人員開展房屋登記工作的具體標準，明確房屋登記機構應當嚴格遵守的登記程序和履行的職責，保證登記機構在房屋登記實踐中能夠準確地進行房屋登記。

2、維護房地產交易安全。

通過《不動產登記辦法》的實施，保證公示的房屋權利狀況等房屋登記記載事項的準確性和有效性，有利於維護當事人之間房屋交易的安全和便捷。登記制度、賦予登記以公信力，目的就是保護交易安全。同時，保護交易安全，也就意味着對善意第三人權益的保護。

3、保護權利人的合法權益。 

《不動產登記辦法》應當從方便權利人進行登記和切實保障其權利出發來設計房屋登記程序。登記是不動產物權的法定公示手段，《物權法》規定，“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據”，這確立了登記的權利推定規則，凡是記載於登記簿的權利人即被推定享有該項權利。因此，在我國房地產市場發展迅速、房地產交易法律關係和權屬變化複雜的情況下，登記法律制度的完善對於維護當事人的合法權益，具有重要的作用。

綜上所述，以上就是關於不動產登記證明的詳細內容，不動產登記證明主要是用來證明不動產抵押權、地役權的，而不動產登記的作用，主要體現在它可以維護大家，在進行房地產交易時的安全，起到保護權利人合法權益的作用。希望以上內容對您有所幫助。