婚後獨自買房如何才能算自己的個人財產?

婚後獨自買房如何想要算是個人的財產的話就可以在婚後夫妻訂立婚內的協議，證明房子是屬於個人的，而且還可以把錢給自己的父母，以父母的名義來進行購買再贈與給自己的子女，寫自己子女一個人的名字。

一、婚後獨自買房如何才能算自己的個人財產?

1、如果夫妻雙方在婚前訂立財產協議，並且經過公證，這樣婚後財產就按照該財產協議執行，但是這個很多人是沒有的。這也是為什麼很多女明星和富商結婚，都會進行婚前財產公證的原因。

2、把錢給父母，婚後可由女方父母出全款給女方買房，寫女方的名字，視為父母對自己子女的贈與。這種情況下，即使婚後買的也不是夫妻共同財產，而是女方的個人財產。

前提是以女方父母名義購買房產，然後贈與給女方這樣來操作。購買行為是女方父母，房產登記的是女方父母的名字，然後辦理贈與手續，受贈人就是女方。這種方式不好的地方就是房產贈與的税費比較多，或者父母可以立遺囑，過世後，房子歸女方繼承，房產繼承税費比較少。

3、《婚姻法》第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應當採用書面形式。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

二、婚後財產都有哪些屬於個人財產?

1、婚後財產—夫妻雙方協商約定為個人的財產:

婚後財產是否屬於夫妻共同財產，取決於夫妻間的約定，具體如下：

如果有婚後財產協議明確約定了婚後夫妻各自的收入怎樣分配，那麼婚後取得的財產需要按照協議的約定分配。因為我國在民事法律方面都以意思自由作為基本原則。只要當事人之間的約定沒有違法法律，那麼他們約定的內容就是有效的，並受到法律保護的。這就表明婚內的任何財產都可以是個人財產。

2、婚後財產—法律規定屬於個人的財產:

婚後取得的財產屬於夫妻一方財產的，由《婚姻法》第十八條規定，具體包括：

①一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

②遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

③一方專用的生活用品;

④其他應當歸一方的財產。

《婚姻法》解釋二第二十二條規定的為夫妻一方的財產：

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，為個人財產

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與一方的為一方的個人財產

《婚姻法》解釋三第七條的規定：

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，該不動產為夫妻一方的個人財產。

綜合上面所説的，婚後個人獨自購買的房子一般都沒有約定的話就是屬於夫妻共同的財產，但只要在合理、合法的情況下進行辦理相關的手續，那麼這套房子就會屬於自己獨自的擁有，所以，在處理的時候就要按照條款來進行，從而更好的保障自己的利益。

夫妻房產證更名辦理流程需要攜帶結婚證和房產證、身份證原件和複印件到房產交易中心的變更登記窗口就可以辦理了。一般對於婚前個人財產在加名以後就屬於夫妻共同財產了。