婚後全款買房，登記在自己名下，是夫妻共同財產嗎?

杭州離婚律師：婚後全款買房，登記在自己名下，是夫妻共同財產嗎?

結婚不久，全款買房，登記在自己名下，是個人財產還是夫妻共同財產?杭州離婚律師李曉娟通過一個案件和大家講解一下，法院對這個問題會怎麼判。

2007年1月，小明與小紅通過朋友介紹認識，經一年的時間自由戀愛。

2008年7月登記結婚。

2008年8月小明購買了一套商品房，登記在自己名下，並付了全款。

2008年12月小明拿到了房產證。

2009年12月雙方因為感情不和，小紅提起訴訟要求離婚，並要求分割夫妻共同財產。

杭州離婚律師分析：

案涉房產是婚後雙方一起購買的，雖然登記在一人名下。但是結婚後，夫妻共同財產不會只登記一個人名字就是個人財產，登記不能改變房產為婚後共有性質。根據《民法典》婚姻家庭編的規定，除非雙方約定分別財產制，否則，婚後雙方的收入以及取得的財產，都屬於夫妻共同財產。

本案中，小明與小紅結婚後雙方共同購買的房户，按照法律規定屬於夫妻共同財產。至於房產證什麼時間辦理完畢，不影響產權的性質，所以本案中小明名下的房屋屬於夫妻共同財產，離婚時應當予以分割。

那麼。離婚時，這套房產會怎麼分割呢?

如果雙方都想要房子，那麼可以競價，價高者可以得到房屋，支付另一方相應的房屋折價款。

如果一方想要房子，另一方不想要，那麼由得到房屋產權的一方，給另一方房屋折價款。

如果雙方都不想要房子，房子可以自行出售後分房屋出售款，或者可以法院拍賣房產，雙方分拍賣所得價款。

【參考法條】

《民法典》

第1062條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第1063條下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

由此可見，婚後買房，無論登記在一人名下，還是登記在雙方名下，都是夫妻共同財產，離婚時一般對半分割。當然，也有很多法院會將出資貢獻度作為考量因素，在公平的原則上分割夫妻共同房產。

遇到離婚財產分割難題，請一定要諮詢專業離婚律師，才能最大化的保障自己的權益。如有需要，您可以進一步聯繫杭州離婚律師李曉娟，將為您提供專業的法律服務。