夫妻離婚拆遷房如何分配

一、夫妻離婚拆遷房如何分配

主要是要看被拆遷房屋是不是屬於夫妻共同財產，如果屬於夫妻共同財產，那麼對於房屋拆遷的補償離婚後應當進行平等分配；如果不屬於夫妻共同財產，那麼就按歸夫妻一方全部所有。夫妻離婚拆遷房的分割如果屬於夫妻婚前共同所買則按平等的原則進行分割；被拆遷房是私有住房，拆遷房權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷應該認定為一方個人財產，歸個人所有。

離婚拆遷房的分割，需要按照拆遷房的具體性質來進行確認。如果拆遷是在一方登記結婚之前就已經進行的，而且這套房產登記在該方名下的話，在離婚的時候，另一方就無權請求分割此套拆遷房。換句話説，夫妻之間其中一方在婚前就已經得到的個人財產，並不會因為婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但是需要注意的是，如果另一方想要爭取拆遷房的適當補償的話，可以通過列舉證據證明自己對老宅的建造、翻建、擴建等維護行為，做出了一定的貢獻。在這種情況下，就可以主張分割拆遷的房產，或者房屋拆遷後得來的拆遷權益。

二、夫妻倆辦離婚出現房產糾紛如何解決

一旦發生房地產糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

1、調解。

即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解。我國在基層羣眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。

2、仲裁。

房地產糾紛發生後，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。

3、訴訟。

即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。

辦離婚手續時，拆遷房要根據房屋的性質，房屋的購買時間進行分割，如果房屋被認定為婚前個人財產，不需要進行分割；如果房屋被認定為婚內共同財產，要按照共同財產進行分割，要遵循男女平等，照顧過錯方，照顧子女和女方權益的原則，最好的分割方式是一人一半。

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