沒有遺囑的遺產房給如何分配

一、沒有遺囑的遺產房該如何分配?

生前沒有立遺囑，去世後房產按照法定繼承分配。

法定繼承的順序：

第一順序：配偶、子女、父母;

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

第一順序先繼承，沒有第一順序，由第二順序繼承人繼承。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條

繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

二、房屋遺產繼承的費用是多少?

1、繼承權公證費用

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。

2、房地產價值評估費用

房地產價格總額100萬元以下(含100)累進計費率是5‰，101萬元以上至1000萬元部分累進計費率是2.5‰，1001萬元以上至2000萬元部分累進計費率是1.5‰，2001萬元以上至5000萬元部分累進計費率是0.8‰，5001萬元以上至8000萬元部分累進計費率是0.4‰，8001萬元以上至10000萬元部分累進計費率是0.2‰，10000萬元以上部分累進計費率是0.1‰。

3、房地產繼承過户税費

由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

4、契税

法定繼承人繼承房地產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過户，要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花税 100元的登記費 5元的權證印花税=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

面臨到繼承的問題，一般因為遺產分配的比例而發生了糾紛，如果逝者在生前立有遺囑就比較好處理，只要按照遺囑來執行即可，但是沒有遺囑的情況下就比較麻煩了，但是法律上規定了繼承的順序，可以按照法定繼承程序來執行。