先過户和先離婚哪個好

建議先離婚再過户，如果離婚前先辦理過户手續，不可以算你的個人財產，離婚後如果你要變賣房子，那還需要另一方本人親自到場簽字的。

根據財政部和國家税務總局聯合下發《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契税政策的通知》的規定，首先是婚姻關係存續期間夫妻雙方自願變更房屋、土地權屬，一般不涉及資金或其他權益的往來，不能簡單視同於買賣、交換或者贈與行為;其次是夫妻之間房屋、土地權屬變更是房地產在家庭內部的調整，在目前房地產是社會上大部分家庭主要財富的情況下，有必要給予一定的照顧;第三是夫妻之間房屋、土地權屬變更相關契税政策社會關注度較高，給予減免符合民意;最後是對四種變更形式實行統一的契税政策，便於地方財税機關掌握政策，徵管操作也較為簡單。