房屋拆遷發生糾紛怎麼辦

房屋拆遷發生糾紛怎麼辦？隨着我國基礎設施建設的不斷髮展，房屋拆遷的情況也越來越多。房屋拆遷非常容易引發糾紛，下面北京房產律師就來介紹一下遇到房屋拆遷糾紛的時候如何處理呢？

房屋拆遷發生糾紛主要有以下兩種方法：

拆遷抵償安頓協議主要靠合同的法律效力進行約束，拆遷雙方越好的民事權利和義務以合同的形式表現出來。依照法律擬定的拆遷抵償安頓協議，受到法律的保護，對雙方當事人都具備法律效力。如果一方不按照協議越好的去履行協議，另一方就可以向法院提起訴訟，要求對方按照合同履行，承擔相應的民事責任。

一方面，如果拆遷抵償安頓協議雙方都簽約之後，如果被拆遷人或者是房子的承租人沒有按照約定的期限搬家，到期之後，拆遷人就可以按照約定向法院提起訴訟。

另一方面，拆遷人和被拆遷人達成協議，並且超前當事人之間沒有達成裁定協議的，如雙方有一方反悔或者都反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。

房屋拆遷糾紛相關規定如下：

如果拆遷人和被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與承租人達不成拆遷抵償安頓協議的話，經過當事人的請求，可以由統計拆遷管理部門判決。經過判決之後，如果當事人仍然不滿足的話，可以向法院提起行政訴訟。但是行政訴訟的前提是要先進行行政判決，行政判決屬於前置程序。

施行判決的房子拆遷管理部門是縣級以上當地人民政府房子拆遷管理部門，房子拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府判決。判決應當自收到請求之日起30日內作出。判決的內容是法令第13條規則的拆遷抵償安頓協議的內容。

任何一方當事人或許與行政判決有法令上利害關係的公民、法人或別的組織對判決不服的，都能夠自判決書送達之日起3個月內向人民法院申述。人民法院依據行政訴訟法及相關司法解釋的規則，對行政判決的現實確定、行政程序、法令適用、有無逾越職權和濫用職權等進行全部合法性檢查。