銷售代理合同糾紛有哪些
來源：法律科普站 7.19K
２、房價上漲引發購房人的不滿，房價下調使得許多人可能會反而會解除合同。
３、房地產的調控政策改變引發糾紛，要麼就是沒有履行合同未交房，或者是買房人借貸買房時迴避了許多條件。
糾紛的解決
1.商品房委託代理銷售合同性質上屬於委託合同，商品房委託代理銷售中，受託人往往已經開始了所涉樓盤的銷售處、銷售廣告等的設計與宣傳工作，有的為委託事務已經投入大量的人力和物力來開拓市場、聯繫客户。基於風險的分擔，應當允許雙方以約定排除委託人的任意解除權。
2.當事人如果在商品房委託代理銷售合同中約定受託人可以收取溢價款的，是否無效
我們認為，雙方當事人對溢價獎勵的約定系雙方共同的真實意思表示，不違反法律及法規，也不損害社會公共利益和第三人利益，應當認定為有效。法律依據：《民法典》第九百三十三條
委託人或者受託人可以隨時解除委託合同。因解除合同造成對方損失的，除不可歸責於該當事人的事由外，無償委託合同的解除方應當賠償因解除時間不當造成的直接損失，有償委託合同的解除方應當賠償對方的直接損失和合同履行後可以獲得的利益。
