住宅陽台外牆牆皮脱落誰負責維修

樓面外牆屬於共用部位，屬於物業公司的管理範圍內，所以，對牆面進行維修是其應盡的義務。
物業公司不履行該項義務即違反了物業服務合同及相關法律、法規的規定，應承擔繼續履行、採取補救措施等違約責任。如果在你們提出要求後，物業公司拒不履行，你們可以向法院提起訴訟，要求物業公司承擔維修義務建議在外牆的問題沒有解決之前不要貿然裝修，否則，萬一造成外牆脱落致人傷害，你們作為直接侵權人，依法肯定要承擔法律責任的鑑於時間有限，恕不能提供詳盡諮詢。
《物業管理條例》第三十四條