建築分公司哪些合同有效？

一、建築分公司哪些合同有效?

分公司可以自己的名義對外簽訂合同。本公司設立分公司的目的，就是為了充分地、更方便地開展經營業務，分公司可以自己的名義對外開展業務，當然也包括了簽訂合同這樣重大、不可或缺的環節。分公司在簽訂合同時，只要加蓋分公司的印章就可以了，沒有必要每個合同都要到總公司加蓋總公司的印章。對於與分公司開展業務的公司或個人來説，也沒有必要必須要求分公司在合同上去加蓋總公司的印章。只要審查總公司對分公司的授權委託書，以及其登記的營業執照，就能明白總公司授予了分公司哪些業務範圍，分公司在總公司的授權範圍內所簽訂的合同就是有效的。

二、總公司和分公司有哪些聯繫和區別?

總公司管理分公司,對所屬分公司在生產經營、資金調度、人事管理等方面行使指揮、管理、監督的權利，具有法人資格，可以獨立承擔民事責任。分公司是與總公司相對應的法律概念，是指在業務、資金、人事等方面受總公司管理，不具有法人資格的分支機構。分公司在法律、經濟上沒有獨立性，屬於總公司的附屬機構。

1、分公司沒有自己的獨立財產，其實際佔有、使用的財產是總公司財產的一部分，列入總公司的資產負債表。

2、分公司不具有法人資格，不獨立承擔民事責任。

3、分公司的設立程序與一般意義上的公司設立程序不同，設立分公司只需辦理簡單的登記和開業手續。

4、分公司沒有自己的公司章程，沒有董事會等公司經營決策機構。

5、分公司名稱為總公司名稱後加分公司字樣，其名稱中雖有公司字樣，但不是真正意義上的公司。

綜上所述，現在大型公司都會有多家分公司，經過工商登記的分公司可以對外簽訂合同，要保障合同有效，就需要合同涉及內容在總公司的義務範圍內，合同上有分公司蓋章。分公司簽訂的合同，除了自己承擔違約責任，總公司將承擔連帶責任。