收取承租方違約金是否計繳房產税

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律師解析：收取承租方違約金不計繳房產税。房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值徵收，從價計徵的税率為1.2％，從租計徵的税率為12％。對個人出租住房不區分用途，按4%的税率徵收房產税，租房違約金不屬於房產税的應税範圍。法律依據：《房產税暫行條例》第三條
房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。
第四條
房產税的税率，依照房產餘值計算繳納的，税率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%。