租房合同丟了還有效力嗎?

來源:法律科普站 1.91W
租房合同丟了還有效力嗎?
律師解析:租房合同丟了還有效力。丟失並不會對租房合同的效力產生影響。租房合同丟失的影響是需要進行補辦一份,但是不會影響合同效力,符合下列條件就具有法律效力:當事人是具有相應的民事行為能力人;當事人意思表示真實;租房合同的內容符合法律法規或公序良俗;法定其他有效條件等。
租房合同丟失了可以按照簽訂合同的對象不同而採取不同的處理方式:
一、如果是在中介租的房子
一般中介有合同備份,可以在中介複印一份。如果拒絕,承租人對租賃合同的主要條款,即租金的數額、租金的支付時間和方式、租期,是瞭解的話,租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續履行,中介是不能將承租人趕出去的,他們也不可能偽造合同。必要的時候,可以向法院起訴。
二、如果是租房東的房子
只要有租金交納證明,押金條,這些都能證明合同的存在。
1、如果承租的合同已經到期,不管房東是否將房子租出了,都與承租人無關了:如果是在承租的租期內,租房合同丟了,還是可以要求繼承履行。
2、如果房東不承認租賃關係存在,拒絕退還押金,雙方可以協商,如果協商不成,起訴到法院解決,訴訟費由承租人預交、最終由敗訴人承擔。承租人有需要有其他的證據,證明租賃關係的存在,證明房東有違約行為。法律依據:民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
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