農村宅基地户口拆遷標準是什麼?

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農村宅基地户口拆遷標準是什麼?

農村宅基地户口拆遷有一個宅基地是否會變動的問題。針對此類情況,我國法律也有相應的法律條例和措施。避免出現農民拆遷後無法得到之前相應的農村宅基地。農民可以通過這些法律條例維護自己的合法權益,保證自己的利益不受到損失。那麼我國農村宅基地和户口拆遷有關係嗎?

一、農村宅基地和户口拆遷有關係嗎

1、宅基地拆遷條例中有相關規定,凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權益。

2、現有動遷政策有兩種:

(1)按照人口來安置。

(2)按照土地房屋面積來進行動遷安置。

3、確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時,應當充分考慮仍為權利人以及對宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。

4、農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償,應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的,動遷補償款可依繼承關係進行處理。

5、鑑於農村宅基地使用權具有很強的身份屬性,並且按户計算。當一户出現人口減少,宅基地仍是由一户中剩餘的成員共同使用,宅基地使用權的補償款則由該户剩餘的成員共同所有。若該户已無農村集體經濟組織成員,或雖為農村集體經濟組織成員,但在他處已取得宅基地使用權的,該宅基地使用權的補償款一般由該户房屋原權利人的繼承人取得。

二、農村宅基地的補償標準

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定,徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

現行第四十七條規定,徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償;徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。

2、徵地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定,徵地補償包括土地補償,被徵地農民的安置補助與社會保障費用,農民村民住宅補償,以及其他地上附着物補償和青苗補償。

3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被徵地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。

從上述我們可以看出,農村宅基地和户口拆遷基本上沒有什麼關係,這種情況在我國法律上有着明確的規定和法律説明。並且一旦當事人進行拆遷,那麼就會相應的到宅基地的補償。補償標準也是我國法律規定的內容。所以如果遇到這種情況建議先了解一下這方面的法律知識。避免利益受到損失。

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