租房一年合同違約要退房租嗎

看具體情況來判定：
一、如果該房屋租賃合同約定，一方當事人違約需要退房租的，則租房一年合同違約要退房租；
二、如果該房屋租賃合同沒有約定，一方當事人違約需要退房租的，則租房一年合同違約不退房租。
《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。