土地發包合同的主要內容是什麼？

一、土地發包合同的主要內容是什麼?

土地發包合同的主要內容：

(一)發包方和承包方的名稱;

(二)發包方負責人和承包方負責人的姓名、住所等信息。這是承包合同必須的條款，如果無法明確當事人就無法確定權利的享有者和義務的承擔者，發生糾紛時也難以解決;

(三)承包項目的內容以及發包方的具體要求。這也是承包合同必須具備的，如果沒有此項承包合同無法成立;

(四)承包期限和起止日期。承包期限直接關係到雙方權利與義務的履行時間，涉及當事人的利益;

(五)發包方和承包方的權利和義務。當事人雙方在不違反國家法律法規的情況下約定各自的權利和義務;

(六)承包方遲延履行所應承擔的責任。包括承包方因素造成的延期開工和延期完工;

(七)發包方因素造成的延期開工導致承包方無法按時完工的責任;

(八)驗收方式和標準以及付款方式;

(九)雙方約定的不違反國家法律法規的其他內容。

二、承包合同的法律特徵

1)承包合同以完成一定的工作為目的。在承包合同中，承包人應按照與定作人約定的標準和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。

2)承包人完成工作的獨立性定作人與承包人之間定立承包合同，一般是建立在對承包人的能力、條件行人的基礎上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。

3)定做物的特定性承包合同多屬個別商訂的合同，定作物往往具有一定的特定性。

4)承包合同為諾成合同。

5)承包合同為有償合同。

非農村土地，公民在依法獲得土地的使用權之後，可以通過合法的方式，與對方簽署發包承包合同之後，獲取相應的利益，同時在發包之後，土地的使用者和所有者分離，雙方都不得實施侵害對方權益的行為，否則需要按照合同規定，支付罰金。