房屋裝修簽了合同未開工還能退嗎？

一、裝修簽了合同未開工還能退嗎

依據我國合同法的規定，合同一般是自簽訂時生效的，而裝訂裝修合同後，合同是合法的，就算未裝修也不能單方解除的，如果雙方協商同意的可以退款。

《中華人民共和國合同法》

第九十三條 【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

第九十四條 【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

二、合同生效時間怎麼確定

我國民法通則第五十七條規定：“民事法律行為從成立時起具有法律約束力。合同的法律約束力是由法律賦予的，並依法受法律保護。”

合同法第四十四條規定;　“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。”本條對合同何時生效作了兩層規定：

(一)依法成立的合同，自成立時生效。

也就是説，合同的生效，原則上是與合同的成立一致的，合同成立時就產生效力。那麼合同何時成立?根據合同法第二十五條的規定：“承諾生效時合同成立。”第二十六條規定：“承諾通知到達受要約人時生效。承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。”也即是在一般情況下，承諾到達受要約人時合同就產生法律效力。例如買賣合同，如果雙方當事人對合同的生效沒有特別約定，那麼雙方當事人就買賣合同的主要內容達成一致時，合同就成立並且生效。

(二)法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。

也就是説，某些法律、行政法規規定合同要經過特別程序後才產生法律效力，這是合同生效的特別要件。《中華人民共和國中外合資經營法》、《中華人民共和國中外合作經營法》都規定，中外合資經營合同、中外合作經營合同必須經過有關部門的審批後，才具有法律效力。在這種情況下，合同的成立和合同的生效是不一致的，合同也許是成立的，但並不一定生效，只有經過批准、登記等手續後，合同才生效。所以在此種情況下去份合同的成立和合同的生效也就具有了特殊的意義。

合同法第四十六條規定：當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。

合同的簽訂前提是雙方平等且自願，一方如果想解除合同必須通過雙方協商或者另一方有違約行為才可以解除，否則單純的解除合同是違法行為。簽訂完合同之後雙方應對合同當中的任一條款認真履行，履行條款是雙方的義務。