個人商業貸款申請申請書

債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。但不管是債權債務的轉移還是債權債務的消失都必須符合相應的法律規定。

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個人商業貸款利率是多少

1、工商銀行6.12%(優質客户可下浮)

5年期以上的個人商業住房貸款,利率下限將按照基準利率6.12%的0.9倍制定,即5.51%執行,並把購買高檔住房或第二套以上住房的貸款人,將按照6.12%的基準利率執行,並把購買高檔住房、第二套住房的首付比例適當提高。貸款利息每年結算一次,目前還貸,須收取剩餘月份的利息。不能直接辦理跨行轉按揭,需要辦理較煩瑣的手續。具體可查詢經辦銀行的房貸業務員。發展商註冊資金100萬以上,項目3萬平方米以上,才可辦理。

2、招商銀行6.12%(優質客户可下浮)

1～3年(含)房貸利率為5.76%,3～5年(含)為5.85%,5年以上為6.12%。根據所在的不同區域以及房屋狀況來確定貸款的額度。若銀行認定,申請貸款的區域或樓盤風險過大,會減少貸款成數。是否可以提前還清貸款,由經辦銀行根據貸款合同中的有關條款判定。受理跨行轉按揭業務,但辦理時,必須提供擔保公司出具的借款委託書,由擔保公司出具的不可撤消的跨行轉按揭貸款擔保書,具體操作流程可到招行各網點諮詢。申辦時,需要提供身份證明、婚姻證明、收入證明、資產證明、預售合同、發票等,具體操作詢問營業處工作人員。

3、建設銀行6.12%

3月17日以後發放的個人商業住房貸款,一般將執行央行的基準利率6.12%,但可依據具體情況進行上浮或下調。具體要求,如果以下三個條件全部滿足--貸款人購買的為自住房,該房是此人首次貸款購買的房產,同時貸款人資信狀況良好,貸款利率就可適當下浮,可以下浮10%,即5.51%。對部分風險很高的產品,或信用記錄不良的客户執行較高的貸款利率,
如是第二套住房貸款、高檔別墅貸款等。若還貸未滿一年,選擇提前還貸,將根據違約天數(可以為一個月)收取適當利息抵作違約金。不接受跨行申請轉按揭。一般要求貸款購買的房屋是現房,會對開發商的資質、以及購房者的信用狀況及收入情況進行清查,最後決定是否提供貸款。

4、中國銀行

目前貸款人購買第一套別墅按基準利率6.12%的0.9倍,即5.51%執行,若已貸款買房者,購買第二套(及以上)的住房,貸款利率按照同檔次基準利率6.12%執行。對於在2005年3月17日以前簽訂的貸款合同,尚未發放貸款的,仍然依照原合同利率執行。個人住房公積金貸款,2005年3月17日(含)以後發放的貸款執行上調後利率,2005年3月17日以前發放的未到期貸款,從明年1月1日起執行上調後利率。若還貸未滿一年,收取一個月的利息作為違約金。接受跨行轉按揭,可至各支行查詢。視情況而定。

5、農業銀行

貸款政策尚不明顯,不過認為建行、工行的房貸動作對四大商業銀行有“風向標”的作用。還貸未滿一年,須歸還違約金。提前還款額*違約金利率*(12-已還貸月數)。不接受跨行申請轉按揭。

6、交通銀行6.12%,VIP客户5.51%

調整中,視貸款合同有關條款而定。必須發生房屋交易合同,方可辦理跨行轉按揭,否則不予辦理髮展商必須有一級資質。

職員在購房時，可以通過住房公積金貸款，或者也可以選擇商業貸款，由於不同的貸款方式需要承擔的責任是存在着差異的，故此在借貸之前，公民需要事先了解自己的實際情況，然後再選擇罪適合自己的借貸方式，不管是何種方式借款，都是需要償還本金和利息的。