用于房产证抵押贷款的房屋要符合什么条件?

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1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未
做任何其他抵押;
2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;