二手房纠纷
律师解析：流程：1、双方签订合同：当事人双方意思表示一致的，应签订房屋买卖合同。在这之前，作为买方须对于房屋的产权完整性有所了解，对于房屋的相关情况进行查看，还须有专门的房屋评估机构进行房屋资产评估，以保证成交价位的...
律师解析：二手房过户的流程规定是：签订二手房买卖合同，携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证、头次购房证明（只有初次买房需要提供以减免契税）等资料到房管局申请房产转移登记；交付房款交纳各类税费，领取过户回执。法律...
律师解析：二手房交易过程中避免产权陷阱的方法如下：1、向卖房方索要一切产权文件；2、到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所...
律师解析：买房签合同注意5大事项：1、确定房屋产权。新房看“五证”，二手房要核对房产证上的业主。2、要约定交房的具体条件和时限。3、列明应交费用事项，避免乱收费。4、合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。5、关...
律师解析：买卖二手房需要签订买卖合同，写明买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物...
房屋买卖在现实生活中是非常常见的，因为买卖房屋起的纠纷也是非常多的。二手房买卖纠纷就更加多了，那么大家知道买二手房需注意什么吗？下面让本站小编为大家介绍一下吧。希望能够对大家有所帮助。买二手房需要注意哪些问...
律师解析：二手房违约纠纷属于财产类案件。我国法律规定财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；3.超过10万元至20万元的部分，按...
律师解析：二手房合同的内容有：1、买卖双方当事人的姓名、住址；2、房屋信息；3、房屋使用性质；4、房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；5、土地使用权性质、使用期限；6、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；7、维修基...
律师解析：二手房卖方不配合过户买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任、支付违约赔偿金，买方拒绝行使合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同，或者采取起诉手段要求卖方履行，法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执...
律师解答：有效。律师解析：此种情况应当与一般合同的生效要件相同，在我国法律中规定了婚后买二手房一个人签合同生效，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实，不违反法律、行政法规的强...
随着新房房价的节节攀升，二手房逐渐受到了人们的追捧，因此，市场上买二手房的人也越来越多，那么作为二手房的卖家，你知道你应该注意的事项有哪些吗?下面，本站小编做了相关的整理，希望对你有所帮助。1、不要全权委托公证如果卖...
律师解析：二手房质量纠纷首选处理方法是协商，协商不成且房屋质量纠纷争议或分歧较大的，购房者可以向发生纠纷所在地的消费者协会投诉；合同双方在合同中或者事后达成仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁；对仲裁结果不服...
律师解答：通知抵押权人。律师解析：首先，根据民法典规定，二手房有抵押的情况下，可以转让抵押的房屋。但是当事人另有约定的，按照其约定。其次，抵押人转让房屋要通知抵押权人，如果抵押权人能够证明转让抵押的财产可能损害抵押权...
一、二手房按揭贷款最长年限二手房贷款年限最长不超过30年，并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。除此之外，还有以下因素影响贷款时间：1、土地使用年限：土地使用年限和房龄不同，它是从开发商拿地时开始算起，而且房龄通...
不管是一手房买卖还是二手房买卖，都是需要签订正规标准的买卖合同的，当然，合同具有一定的法律效力，签订之后就需要按照上面的内容来执行，因此，在签订房屋买卖合同的时候会有不少的注意事项。那么二手房交易合同需注意事项有...
律师解析：二手房买卖合同不必须约定定金，双方自行协商决定即可。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定，一般设定为主合...
律师解析：买卖二手房过户流程有:1、对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2、买卖双方签订二手房买...
律师解析：买卖二手房签补充协议的作用是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议可以写明装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面的内容，同时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附...
律师解析：协商解决，但定金不一定退。一般对方会要求赔偿多的一项来作为标准的，一种是定金不要，一种是房款30%的赔偿，不过一般法院不会判对方拿到30%的赔偿，但是肯定不少与10%的房款。中介费不需要给，因为这个房产交易不成功，...
律师解答：违约金设定为合同标的额20%。律师解析：违约金一般设定为合同标的额的20%。二手房买卖违约金法律上的规定有:在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，可以向对方当事人支付一定数额的违约金。违约金一般设定...
律师解析：二手房交易的流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。注意事项是：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于...
律师解答：可以起诉卖方违约。律师解析：可以起诉卖方违约。买二手房时房主“跳价”悔约，买房者可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明...
律师解析：流程:1、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。2、评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。3、银行审批。银行对...
律师解析：二手房买卖买房可以按揭。二手房办理按揭需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷...
律师解析：买二手房贷款的条件是：（1）年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口；（2）男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；（3）有稳...
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