房产纠纷法规
一、如何买小产权房才有效1、为了集体利益一般来说，开发小产权房必须建立在集体利益的基础上。也就是说，如果只是为了谋取个人利益，那么这种小产权房将很难长期存在。在通常情况下，在为了集体利益的前提上，开发商建设小产...
一、安置房在没有拿到房产证之前可以更名吗安置房如果未取得完整所有权的，就不能办理房产证的，在没有房产证的情况下，房屋管理部门是不会办理更名登记的。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用...
一、房子加名字就是夫妻双方所有吗婚前购买的房屋婚后房屋加上另一方名字的，房屋可以视为夫妻共同财产，离婚时可以共同分割房屋。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条双方对夫...
农村闲置土地处置办法有哪些既然土地闲置能够带来这么大的危害、影响那么我们就应该不浪费这样的“好机会”，让农村闲置土地，变得不再“闲”，看看这些妙招顶用吗?1、清理农村闲置宅基地农村闲置宅基地的存在，造成了土地资...
一、交房日期写错算违约吗交房日期写错了不算违约，违约是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定行为。交房日期写错的可以协商变更交房日期，交房日期写错不是对合同的根本性违约。《中华人民共和国合同...
一、小产权房和大产权房的区别1.小产权房是民间的通俗叫法，而不是法律概念，到目前为止没有法律、法规的承认。一般小产权房主要是两类：国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造...
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条第二款规定，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。...
一、菏泽市国有土地上房屋征收的补偿办法1、作出房屋征收决定的市、县区人民政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：被征收房屋价值补偿;因征收房屋造成的搬迁补偿;因征收房屋造成的临时安置补偿；因征收房屋造成...
一、房子贷款未结清可以办赠与吗房屋的贷款未还清的，可以将房屋赠与他人，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠...
一、总则1、为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，保障被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关法律、法规，结合我市实际，制定本办...
一、法院查封的房子在不知情情况下可以买卖吗法院查封的房子在不知情情况下可以买卖，但购买了已被法院查封的房屋，可以依法解除合同，并索取赔偿。1、擅自处分被法院查封的房屋，是无权处分的，但购房合同不因无权处分而无效...
房产税暂行条例的内容相对较少，但是对于相关事项也有详细规定。房产税暂行条例的内容究竟有哪些？房产税暂行条例的内容从哪些方面进行了相关规定？什么是房产税?1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行...
一、房产证刚下来多久可以买卖房产证下来后，房屋所有人取得了房屋完整产权的，就可以交易房屋，但有些地区采取售措施的，如房产证过五年才能交易的，就需要遵守当地的规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地...
一、房改房可以进行交易吗?1.房改房和商品房是不同的，现在市场上出现的房改房一共有两种，一种是部分产权房，另一种是完全产权房。这两种的区别在于在买房时的政策，有市场价、标准价购房和成本价三种选择。2.按市场价购房...
《城市房地产开发经营管理条例》实施细则第三章房地产开发建设第十条确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求;按照国家有关规定需要经计划主管部门批准...
四川省房产税暂行条例实施细则第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，结合四川实际，制定本实施细则。第二条房产税在四川省行政区域内的城市和工矿区内征收。具体征税范围，由县级人民政府按照批准的城镇近期...
一、买了小产权房，开发商要是没钱退怎么办可以协商，如果协商不成，只能诉讼解决。根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合...
第一章总则第二章房屋权属登记第三章房屋权属证书第四章法律责任第五章附则第一章总则第一条为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，制定本...
一、经济适用房怎么申请?1、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记;2、上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明家庭收入证明、住房...
电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。还包括套(单元)与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一...
根据我国现行法的规定，各地国家机关为了城区建设等的需要，是可以征收或者征用属于公民依法取得的土地使用权的，为了体现公平原则，国家相关机关在征收后，需要按照土地赔偿新标准的规定，支付给被征地者的经济补偿金。2020年土...
尽管现在城市化越来越重，农村还是存在的。农村土地是如何管理的呢？承包制作为一种时下很重要的管理模式又是如何实施？承包制应该是一种集合大家力量，共同管理土地的一种手段，比单干更有竞争力。今天本站小编就“农村土地承...
一、抵押权人查封房产多长时间抵押权人是有优先受偿权的，所以抵押权人一般不需要向法院申请查封财产。如果申请查封的，房屋查封的期限是2年，查封到期后可以申请续封。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法...
一、房产抵押一方签名有效吗抵押合同要自双方签字或者盖章才成立，抵押合同只有一方签字的，不具有法律效力，房屋抵押登记部门也不会办理抵押登记的。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同...
一、房改房抵押贷款的条件是什么?如果拥有房改房的完全产权，是可以抵押贷款的。但是需要符合以下要求：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元(...
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