房屋租赁
律师解析：租房合同法纠纷可以通过和解或者调解进行解决；如果当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒...
律师解析：1、经过出租人同意对承租房子进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有；如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。2、承租人未经出租人同意不得对所出租的房...
可以直接向法院起诉，起诉需要向法院提交起诉状，满足起诉条件法院会受理的。法律依据《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉...
律师解析：会有纠纷。房产拆迁纠纷处理类型：(一)房屋产权纠纷主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。(二)房屋买卖纠纷这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。(三)房屋优先购买权纠纷这类纠纷主要是因争...
律师解析：个人租房合同只要依法成立，就会受到法律保护，依法成立是指合同当事人订立的合同是双方真实的意思表示，且不违反法律法规的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定情形的民事法律行为有效，受法...
律师解析：看协商结果。租户可以与房东协商解除租赁合同，协商一致退房退租;房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿;房东存在法定违约情形或约定情节的，租户可以直接退房并...
律师解析：租客退租后一地垃圾，房东可以以承租人违约要求其清理房屋；承租人不进行清理的，房东可以委托清洁公司清洁，所产生的清理费用可以在押金中予以扣除；如果押金的费用不足以抵销清理费用的，房东可以要求其赔偿损失。法律...
律师解析：在以下条件可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;法律规定的其...
律师解析：房屋租赁里的押金一般是一个月的房租，具体数额由当事人协商确定。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等。法律依...
为了不让承租人不执行支付租金义务的情况出现，在租客租房时一般都会被要求提前支付一到两个月的租金，然而租房时约定好的是押一付三的，就是说在开租时要求支付差不多四倍的房租。所以说，有一些人在承租之后就支付了房租，因...
律师解析：公租房租金标准一般为10元／平方／月，不同地区租金标准不同。政府投资建设和筹集的公租房租住满5年经市政府批准出售的，可以申请购买。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易，5年后需要上市交...
律师解析：租房合同个人签订的依法成立即有效。有效的租房合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得违反法律法规...
律师解答：一般认定无效。律师解析：认定如下：1、以未依法经消防验收合格的房屋为标的物订立的房屋租赁合同，因违反标的确定、可能和合法的合同有效要件之规定，应当认定无效。2、一审法庭辩论终结前经消防验收合格，租赁标的物...
律师解析：1、出租人可以解除租赁合同、收回房屋，一并要求承租人赔偿损失。2、承租人违反规定改变房屋使用性质的由房地产主管部门责令限期改正，没有违法所得的可处五千元以下罚款，有违法所得的可处违法所得一倍以上三倍以...
律师解析：租房合同怎么写对自己有利：(一)出租人和承租人的姓名及住所;(二)出租房子坐落位置、面积结构、附属设施，家具家电等设施情况;(三)具体所需租金和押金、支付方式(如:押一付三);(四)房子出租用途和相关使用要求;(...
律师解答：用协商、调解、仲裁、诉讼解决。律师解析：用协商、调解、仲裁、诉讼解决。有继承纠纷的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁房屋的室内自...
律师解析：租房继续履行合同应该与房东签订续约合同进行房屋租赁合同的延长，也可以选择不签约继续交房租视为对原合同的默认延长。因为租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁...
律师解析：在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满...
律师解析：个人租房合同需注意：1、不能“签"口头协议。2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。3、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。4、租金的支付方...
律师解析：一直不交房多久可以解除合同：根据《中华人民共和国民法典》合同有约定的依约定，没有约定的可以先催告交纳，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，...
律师解析：房屋租赁合同终止需要满足的条件是:租赁期限届满合同已履行完毕的；双方协商一致终止的；承租人使用不当致使租赁物受到损失的；承租人擅自转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍...
现实生活中经常会有人将套房整租，再将其中的套间分开出租出去。但是，有的时候就会出现有人不讲信用将已经出租未到期的房间二次出租，那么作为租客遇到这种不靠谱的房东应该如何维权？在法律上，一旦确认房屋在租给自己后，发现...
律师解析：看协商结果。租户可以与房东协商解除租赁合同，协商一致退房退租;房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿;房东存在法定违约情形或约定情节的，租户可以直接退房并...
律师解析：租房合同没到期，房东不可以单方面涨租金，除非合同中明确约定了房东可以单方涨租金的情形，否则属于违约行为，承租人有权拒绝房东的非法要求，协商不成可以起诉追究房东的违约责任。不过如果房东和租客达成合意的，也可...
律师解析：在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满...
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