關於土地使用稅土地使用人具體需要交多少
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一、關於土地使用稅土地使用人具體需要交多少?
土地使用人需要繳納的土地使用稅標準不是法定的,各地規定的土地使用稅的徵稅標準是不一樣的。
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》
第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
二、土地使用稅的納稅義務人怎麼確定?
1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。
2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的,其土地的實際使用人和代管人爲納稅人。
3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的,其實際使用人爲納稅人;
4、土地使用權共有的,共有各方都是納稅人,由共有各方分別納稅
三、城鎮土地使用稅的免稅範圍有哪些?
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;
(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;
(三)宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地;
(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;
(五)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;
(六)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;
(七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
四、土地使用稅具有哪些法律特徵?
1、對佔用土地的行爲徵稅
2、徵稅對象是土地
3、徵稅範圍有所限定
4、實行差別幅度稅額
國家規定的土地使用稅主要是針對城鎮土地的土地使用權,人需要在當地政府規定的時間內繳納土地使用稅,至於土地使用稅的徵稅標準,只能以地方人民政府的規定爲準。這裏要注意,土地使用稅跟房產稅不一樣,而且國家目前也沒有正式開始徵收房產稅。