房t也產企業土地使用稅如何進行徵收？

最近一段時間，房地產企業在我們國家是非常熱門的，因爲畢竟很多人結婚都會選擇購買房屋，當然，房地產企業他們也需要繳納一定的土地使用稅，才能夠進行使用，那麼，房t也產企業土地使用稅如何進行徵收?土地使用稅進行徵收的方式，它是有具體的金額計算標準的。

一、房t也產企業土地使用稅如何進行徵收?

房地產公司土地使用稅徵收

1、當每半年末整個房屋售出未達到80%時 前半年應納城鎮土地使用稅=∑(佔用土地總面積-各月累計已售房屋建築面積×房屋佔地面積÷房屋總建築面積)×每平方米年稅額÷12

2、當半年內某月整個房屋售出達到80%時 前半年應納城鎮土地使用稅=∑(佔用土地總面積﹣達到80%前各月累計已售房屋建築面積×房屋佔地面積÷房屋總建築面積)×每平方米年稅額÷12 ∑達到80%後各月末未售房屋建築面積×房屋佔地面積÷房屋總建築面積×每平方米年稅額÷12

3 、當半年初整個房屋售出已達到80%時 前半年應納城鎮土地使用稅=∑各月末未售房屋建築面積×房屋佔地面積÷房屋總建築面積×每平方米年稅額÷12

二、房地產公司土地使用稅計算方法

1、房地產開發企業的一個開發項目在建成進行預售或銷售後，隨着房產的不斷銷售，應納城鎮土地使用稅應是逐漸減少的，到商品房銷售完畢，納稅義務也就終止。因此房地產開發企業在計算城鎮土地使用稅時就要注意計算方法

2、本月應納稅額=本月剩餘應稅佔地面積×月單位稅額;本月剩餘應稅佔地面積=佔地總面積-免稅佔地面積-已簽訂合同預售或銷售房屋分攤佔地面積(分攤面積以合同規定交付時間或合同簽訂時間爲準進行統計);月單位稅額=年應納稅額÷12;已簽訂合同預售或銷售房屋分攤佔地面積=佔地總面積×(已簽訂合同預售或銷售房屋建築面積÷可售建築總面積)。

房地產公司土地使用稅納稅時間

1、房地產開發企業應自取得建造商品房用地土地使用權的次月起按規定繳納城鎮土地使用稅。

2、注意不是核發國有土地使用證的次月，而是房地產開發企業取得土地開發權的時間，即土地出讓、劃撥、拍賣成交的次月。

房t也產企業土地使用稅如何進行徵收這個問題，房地產公司土地使用稅繳納，他是有時間規定的，必須自取得建造相應的商品房土地使用權的第二個月開始來進行繳納，當然，他的應納稅額是利用上個月應稅的佔地面積乘以月單位的數額得到的。