拆遷協議這五大陷阱 - 您可千萬要避開！

要拆遷了，大家都高高興興的，彷彿幾十萬、上百萬補償款唾手可得。你不知道的是，拆遷的套路纔剛開始。簽訂補償協議是屬於徵地拆遷最後的階段了，很多被拆遷戶認爲，只要簽訂了補償協議，拆遷這事就算妥當了，補償沒跑了。

恐怕你沒想到，徵收方有可能在這個關鍵環節設定了一些隱形陷阱。如果沒有發現這些隱形陷阱，很可能會導致之前的努力都付諸東流，甚至滿盤皆輸。不僅補償款被壓低，甚至你可能七八年都拿不到這筆錢。

那麼我們在簽訂拆遷協議的時候應該注意哪些隱形陷阱呢?今天愛土拆遷律師團就爲大傢俱體分析常見的五大陷阱。

第一大陷阱：空白協議陷阱

空白協議常常就是在補償多少，怎麼補償這些地方並沒有約定好就讓被拆遷戶簽字的協議。空白協議說好聽是協議，說不好聽就是一張白紙，而且往往被拆遷人都是被拆遷方的甜言蜜語所矇蔽和誘惑而簽了字。

很多時候拆遷方以先簽字有獎勵爲由，告訴被拆遷人你先把這個協議簽了，先把幾萬的獎勵拿到了再說。但是實際上有可能真的拿到了幾萬的獎勵，但是本身的房屋的補償卻少的可憐。

所以不管拆遷方說的多麼誘人，給出的補償條件多麼優厚，空白的協議都不能輕易簽字，如果簽字後在補償問題上你就沒有話語權了，即使起訴到法院也很難挽回了。

第二大陷阱：口頭承諾陷阱

口頭承諾陷阱與空白協議陷阱有着異曲同工的作用，只是拆遷方給出的拆遷協議是一份完整的協議，但是上面的補償並不是被拆遷人滿意的補償。

這個時候拆遷方會爲了儘快簽約，會開出一些極具誘惑的口頭承諾，比如你先簽字，簽字之後我們再給你額外的獎勵等等。等到你真的簽字之後拆遷方就會對此絕口不提，甚至矢口否則，這時被拆遷人才發現上當受騙，但也爲時晚矣，所以對於拆遷方答應的補償必須體現在書面文字上，決不能相信口頭承諾。

第三大陷阱：不留底陷阱

拆遷協議是屬於拆遷雙方就最終談判結果簽署的合同，在簽署之後雙方應該各執一份以證明其在合同中享受的權利義務。

在實際很多諮詢我們的被拆遷人都告訴我們說自己簽了拆遷協議，但是自己卻沒有協議，被拆遷方拿走了。這樣做拆遷方有可能會擅自修改協議內容，使被拆遷人的利益處於風險之中，所以在簽完拆遷協議之後一定要自己儲存一份已簽訂的拆遷協議。

第四大陷阱：補償款或安置房交付期限陷阱

在協商好合理的補償簽訂拆遷協議的時候，一定會要約定交付期限。如果是貨幣補償，要明確約定什麼時間支付補償款;如果是產權置換要明確約定交付安置房的期限。

經常會有被拆遷人高高興興的簽訂的拆遷補償協議後卻遲遲拿不到錢或房。

第五大陷阱：違約責任陷阱

這一點是被拆遷人最容易忽略的陷阱，在協議的最後一定要明確違約責任，這樣可以制約拆遷方不敢輕易違約，萬一拆遷方在約定的期限內沒有支付補償款或者交付不了安置房，我們也是可以根據違約責任來維權的。

你瞧，拆遷協議的簽訂並不是那麼的簡單吧，而且這還是最重要的最後一環，有一點失誤很可能會後患無窮。所以，被拆遷人簽訂補償協議時，一定要謹慎，千萬不要掉進這個些隱形陷阱裏。