房地產拆遷糾紛怎麼委託律師處理

一、房地產拆遷糾紛怎麼委託律師處理

需要寫明委託書，辦理委託程序，然後請律師到人民法院進行起訴。拆遷人與被拆遷人達成協議後，一方或者雙方當事人反悔的，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作爲民事案件受理。

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決後，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。

任何一方當事人或者與行政裁決有法律上利害關係的公民、法人或其他組織對裁決不服的，都可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。人民法院會對行政裁決的事實認定、行政程序、法律適用、有無超越職權和濫用職權等進行全面合法性審查。

二、什麼方法可以解決房屋拆遷糾紛

1、司法強制

被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

2、行政訴訟

拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。

拆遷補償訴訟時效自行政相對人知道或者應當知道作出行政行爲之日起計算。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行爲之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行爲作出之日起超過二十年，其他案件自行政行爲作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

遇到房屋拆遷糾紛問題，可以採用司法強制的方式解決爭議，也可以委託律師處理。拆遷房屋要遵循一定的流程，拆遷單位需要領取房屋拆遷許可證，拆遷主管單位要向社會發布公告，要跟房屋所有人做好宣傳和解釋工作，還要制定拆遷補償方案，要和房屋所有人簽訂拆遷補償安置協議。