拆遷補償協議的簽訂要注意哪些問題

導讀：拆遷，對於所有朋友來說，都是一個令人驚喜又隱隱憂心的詞語。喜的是可以搬去新房或者得到金錢上的補償，從而過上更好的生活;憂的是擔心拆遷能否得到公正的補償，是否能夠保證今後的生活水準以及幸福感與過去一致。北京晏清律師事務所專業從事多年的徵地拆遷法律維權方向，非常理解廣大被拆遷朋友們的心情，今天晏清律師特意整理了在拆遷過程中最重要的一環——簽訂拆遷安置補償協議需要注意的問題，分享給大家：

一、簽訂前需留意徵收安置補償方案

根據《土地管理法實施條例》，拆遷開始後，徵收安置補償方案會在被拆遷人能夠注意到的範圍內進行公告。被拆遷人在前期確認徵收安置補償方案符合公平公正原則，同意簽署拆遷安置補償協議後，需特別留意拆遷安置補償協議的內容與前期徵收安置補償方案的內容是否一致，補償範圍、補償事項等是否存在遺漏，在確認一致後方可簽署拆遷安置補償協議。

二、明確協議約定的安置補償內容

安置補償協議中：被拆遷房屋的位置、概況;約定的安置補償事宜;補償費用的支付方式或者安置房的交付時間……，以上內容被拆遷人在簽署拆遷安置補償協議時必須明確確定，晏清律師在此提醒被拆遷人：取得拆遷安置補償協議後不要着急簽字，需要仔細審閱協議內容是否明確，如果被拆遷人限於協議條款閱讀困難等，可以委託律師等專業律師進行諮詢確認，避免籤錯協議後追悔莫及!

三、仔細約定違約責任條款

晏清律師遇到很多當事人諮詢：已經簽訂好拆遷安置補償協議了，但是對方遲遲未付補償款，怎麼辦?這種情況最好的處理方式就是起訴對方支付安置補償款。但很多當事人在簽訂協議時沒有仔細約定拆遷方的違約責任，導致後期維權困難。所以，在簽訂拆遷安置補償協議時，需要明確拆遷方不支付補償款或者延遲交付房屋的違約責任，這樣一旦拆遷方怠於履行協議，那麼明確的違約責任條款也是我們維權的有利條件之一。

四、切忌簽署空白協議

拆遷過程中，很多拆遷方爲了避免麻煩，便拿出空白補償協議與被拆遷人簽署，並說明後期會按照與被拆遷人承諾事項填寫協議空白部分。對此情況，晏清律師提醒：由於空白協議後期填寫具備一定的不確定性，因此，建議被拆遷人能夠謹慎處理，在空白協議已經填寫完成的情況下再行簽署。

以上即是晏清律師爲大家帶來的拆遷安置補償協議簽訂需要特別留意的問題，也希望各位被拆遷人都能得到最公平公正的拆遷補償。