公司法人房貸有哪些風險？
公司法人是一個公司最高領導者，通常由董事長、總經理擔任，公司法人自己買房的時候，同樣可以向銀行申請貸款。由於公司法人在一定程度上代表公司行爲，因此其貸款處理不當的話會產生風險。那麼公司法人房貸有哪些風險？下面我們一起跟隨小編具體瞭解下吧。
一、公司法人房貸的風險有哪些？
企業法人是經主管機關審覈同過、批准成立的的社會經濟組織，符合國家法律規定的條件：註冊資金、企業名稱、組織章程、組織機構、經營場所，能夠獨立承擔民事責任。
企業法人貸款是指以個人名義爲公司企業籌得資金，因爲客戶的資質比較好，所以以企業法人的名義申請貸款也是企業獲得資金的方式。
1、前提是企業沒有虛假出資、抽逃資金、轉移資產等違法行爲，否則企業的股東或法定代表人可能要承擔相應責任。
2、如果涉及刑事，那麼法人得負法律責任。法人是要對公司負責的。
3、以公司名義貸款，公司財產承擔責任，如以個人名義貸款，則將以個人財產承擔責任。
4、企業的貸款由企業來償還。
二、企業法人貸款的條件是什麼？
1、年齡在60週歲(含)以下;
3、具有完全民事行爲能力的中國公民;
4、借款人及其經營實體具有良好的信用記錄和還款意願;
5、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的質押、抵押和保證擔保;
7、在其經營領域有一年以上從業經驗和良好的從業記錄，經營期限原則上在一年(含)以上;
8、產品有市場、有效益，有良好的經營前景等其他條件。
三、法人房貸的償還方式是什麼？
等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息佔每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。
等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。
由此可見，公司法人代表公司的利益，即便是個人名義申請房貸，也要按照有關規定執行，公司法人房貸的風險主要體現在法人個人違規操作上，如果貸款的時候用公司名義，而之後無力償還貸款，則公司要承擔連帶責任。因此，作爲公司監事會，要做好對法人行爲的監管。
