辦理住房公積金房貸的程序是怎樣的

公民購房若需要按揭貸款的話，則此時需要符合規定的條件，對於商業貸款和公積金貸款，法律中規定的條件不一樣，而在需要提供的材料和具體程序上面也存在一定的差異。那到底辦理住房公積金房貸的程序是怎樣的呢?詳細內容請在下文中進行了解。

一、辦理住房公積金房貸的程序是怎樣的

(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。

(三)貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款，並將貸款劃入開發商在銀行開立的指定帳戶。

在這裏要特別提醒購房者，辦理公積金貸款的前提是公積金帳戶中有餘額，所以如果您將來要買房，最好現在不要動用公積金，否則餘額爲零是無法辦理公積金貸款的。

二、如何用公積金貸款買房，需要提交哪些材料?

借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代爲收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審覈、審批。需要提交的材料主要有以下幾個：

(一)借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產和收入證明;

(二)合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其他批准檔案;

(三)抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面檔案和保證人資信證明;

(四)所購住房全部價款30%以上的用於住房的首付款的證明;

(五)有住房資金管理中心認可的資產作爲抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作爲保證人;

(六)住房資金管理中心規定的其他條件。

如果發現申請人不滿足條件的話，則此時還可以考慮透過商業貸款的方式來獲得房貸，當然要是商業貸款的條件也不具備的話，則可以認定申請人不符合按揭貸款的要求。若還要繼續購房，則可以考慮全款購買。