公積金的用處你知道多少
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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住房公積金貸款合同的用處
公積金管理機構受理購房人申請，准予貸款的由受委託銀行辦理貸款手續並簽訂借款合同。rn一、合同簽訂：rn根據公積金管理機構審批的《住房公積金貸款申請審批表》所確定的貸款對象、金額、期限、利率等內容，受委託銀行在三個工作日內與借款人簽訂《借款合同》。rn二、貸款擔保rn根據《中華人民共和國擔保法》規定，擔保方式可分爲抵押、質押、保證人保證等。住房公積金貸款的擔保可分別按以下方式辦理：rn（1）以房屋做抵押擔保的，由受委託銀行辦理抵押登記手續。rn（2）採取質押擔保方式的，借款人與受委託銀行簽定質押合同，並辦理登記手續。rn（3）採取保證人做保證擔保的，借款人應選擇具有代爲清償債務能力的法人、自然人或置業擔保公司作爲償還貸款的連帶責任保證人。保證人有權要求借款人以房屋抵押方式提供反擔保。rn三、抵（質）押憑證由受委託銀行監管，並接受公積金管理機構監督檢查。rn（1）信貸人員應經常檢查抵押憑證的情況。rn（2）借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受公積金管理機構的監督檢查。rn（3）未經公積金管理機構同意，借款人不得有轉讓、出租、饋贈。保險借款人可以自願購買保險。貸款發放受委託銀行在與借款人簽訂借款合同及辦妥抵（質）押手續後，致函公積金管理機構發放貸款，公積金管理機構在三個工作日內將委託貸款資金劃入委託貸款基金帳戶，受委託銀行在收到委託貸款資金當日發放貸款。
