買賣私房的法律程序

我們每個人都是消費者，都會購物買東西，但我們在購買的商品的時候，總會買到劣質產品，特別是現在網購非常火爆，買到劣質產品後卻不能退還，使得我們的消費權益受到侵犯。關於消費糾紛時現在來說比較常見的一種糾紛，當消費的權益受到商家的侵權的時候，消費者要維護自己的權益不受損失，就需要和商家打消費糾紛的官司。

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買賣私房有哪些法律程序

(l)訂立買賣契約。買賣契約應包括如下主要條款：房產坐落位置、產權狀況、成交價格、付款方式、違約責任等等，該契約應以書面形式成立;

(2)接受房地產交易管理部門的審查。一般先由交易雙方向房屋所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權;併到現場作必要調查，同時由估價人員對交易的房屋進行估價;

(3)立契。房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審覈批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續、買賣雙方在契約上簽名蓋章;

(4)繳納稅費。辦理完立契手續後，買賣雙方向房地產交易管理部門繳納手續費和契稅;

(5)辦理產權轉移過戶手續。房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。