法律 個人二手房房屋買賣合同 來源:法律科普站 1.29W 房產證上是倆夫妻名字,但是二手買賣時,只有一個人簽了二手房買賣合同有法律效力嗎?你好,房屋系夫妻共同財產,未經妻子同意而賣與他人可能出現以下幾種法律評價:A.欺詐買受人成立合同可撤銷。B.違反法律行政法規強制性規定而屬無效。第三人不適用善意取得,因爲善意取得制度針對的是無權處分人,一般是無所有權但佔有他人委託物的人,本案中出賣方乃享有所有權之人爲共同所有人,故不適用善意取得制度。 二手房 合同 房屋買賣 房產糾紛