按揭房離婚時一定被分割嗎

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要看房子是在婚前還是婚後買的。
婚前買的，就屬於一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產，應當平分。
房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是隻有一個人的名字，也是夫妻雙方的共同財產，應當平分。