關於房子的法律百科
婚前買的房子婚後是否屬於同財產專業律師法律分析：夫妻一方在婚前簽訂不動產買賣合同,以個人的財產支付首付款並且在銀行貸款,婚後以不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時則可將該不動產認定爲不動產權利人的個人財...
房子有債務，離婚時法院會怎麼判,法律有哪些規定房子有債務離婚時雙方可以協商決定房屋的分割方式，協商不成的可以請求法院判決。如果雙方都想要房屋，可以競價取得，然後取得房屋的一方給予另一方補償，並且繼續還房屋的債務...
離婚時，房子能過戶給孩子嗎夫妻婚後所買房產屬於夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。但值得注意的是，夫妻決定將共有房產贈與孩子後，孩子若是成年人，可...
一、朋友間買賣房子能不請中介嗎朋友之間二手房交易可以不用找中介，直接到房管局辦理過戶手續即可，帶上相應的材料。《房地產管理法》第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。第...
如果離婚房子車子怎樣處理專業律師法律分析：房子和車屬於一方個人財產的，則離婚時仍歸一方；如果屬於夫妻共同財產的，則離婚時雙方自行協商怎麼分割，協商不成由法院判決。一般情況下，房子和車是婚後購買的，且雙方沒有特殊約定...
一、婚前房產登記雙方名字離婚房子如何分配婚前房產登記雙方名字離婚房子一般是夫妻自行協議分配的。若雙方協議不成，屬於個人全款出資的情形下，一般不分配，雙方共同出資的，則由人民法院根據房產的具體情況，按照照顧子女、...
村裏的房子能買嗎只有本村村民之間才能進行買賣，因爲農村的房屋宅基地是屬於村集體經濟組織所有的，只有本村經濟組織成員之間纔可以使用，本村經濟組織成員以外的農民、城鎮居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村...
一、房子就快要拆遷了，拆遷房可以租嗎可以。房屋承租人也屬於拆遷安置補償對象。這也就是說如果將拆遷的房屋出租，房屋拆遷法律關係的主體由拆遷人和被拆遷人變爲拆遷人、被拆遷人和房屋承租人，這就給拆遷安置問題增加了...
離婚時房子和孩子的撫養權給誰離婚時房子和孩子的撫養權都可以雙方進行協商，按照協商的結果進行房子還有撫養權歸屬的確定，如果協商不成的情況，可以向法院提起訴訟，請求法院對房子和孩子的撫養權進行判決。...
一、民法典只有房產證的房子買賣怎麼公證民法典對只有房產證的房子買賣怎麼公證沒有規定，而公證法規定，對房屋買賣進行公證的，要向房屋所在地公證機構提出申請，申請時要提交房產證、買賣合同等材料。二、相關法律規定《中...
違約金過高如何起訴1、起訴，即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀。2、立案審查符合立案條件，通知當事人7日內交訴訟費，交費後予以立案;不符合立案條件，裁定不予受理。如果對裁定駁回起訴不服，10日內向上級人民法院提出上訴。...
昆明落戶政策1、在昆明主城四區(含高新區、經開區及旅遊度假區)及其他城鎮市區購買住房即可申請落戶，而在呈貢，除購買商品住房，購買公寓、商住房也可以落戶。2、在昆明主城區購房，房產所有人(唯一)的即可直接申請落戶，多產...
一、房子租賃期間能買賣嗎權屬無爭議、合法取得房屋產權證書的房屋均可以進行買賣交易，不受房屋是否出租的限制。但是要特別注意兩點：1.出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件...
一、民法典中無房產證的房子買賣合同有效嗎民法典規定，房屋無房產證的，不影響房屋買賣合同效力，房屋買賣合同自成立後生效，但當事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第二百一十五條【合同效力與物權變動區分】當...
一、借名買房房子歸誰所有？借別人名字買房，房子歸實際支付購房款的出資人。不過，應當滿足兩個條件：(1)借名人與名義人達成借名買房的合意“借名買房的合意”指借名人和名義人約定：實際出資人借用名義人的名義，實際出資購買...
房子裝修合同糾紛舉證責任是怎樣的(勞動合同糾紛舉證責任)1、《民事訴訟法》第64條規定，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。2、當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提...
一、商品房網籤備案區別有哪些1.網籤和備案區別就在於網籤只是房地產管理部門爲規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。2.而網籤和備案區別是備案是根據我國建設部所頒...
遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按每遲延交付一...
國家蓋的房子搬遷賠償嗎【問題解析】1、搬遷房屋賠償標準視具體情況而定，因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費。2、。樓房動遷補償費根據具體給搬遷戶造成的損失不同也有一些區別。大致包括的補...
一、離婚後按揭房子除名會起訴處理嗎?是會起訴處理的。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫妻要是因一方過錯而離婚的話，此時...
一、承租人可以私自裝修房子嗎未經出租人同意，承租人不可以隨意裝修租賃的房屋。我國《民法典》規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人...
您好諮詢一下房子首付不夠能貸款嗎房子首付不夠可以向除銀行以外的其他貸款機構申請貸款支付購房首付款。申請銀行的住房貸款的前提條件是借款人能夠以自籌資金支付購房的首付款，憑首付款支付憑證才能申請到銀行的購房...
醉酒駕駛怎麼判關於醉酒駕駛怎麼判的回答是，一、《刑法》對醉駕的處罰《刑法》第一百三十三條之一在道路上駕駛機動車，有下列情形之一的，處拘役，並處罰金：(一)追逐競駛，情節惡劣的;(二)醉酒駕駛機動車的;(三)從事校車業務或...
宅基地房子具體應諮詢當地的國土、村建部門。當然最好是以你名字報建，只是以你的名義報建未必會獲得審批。宅基地是不允許買賣的，對於宅基地上建造的房屋買賣合同是否有效，有爭議。按目前的政策、法律，買賣這種土地、房屋...
農村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋徵收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作爲附着物予以補償。相信新的法規出臺後，可能完全參照國有土地房屋徵收補償項目予以賠償，再次...
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