個人商鋪詐騙買賣
來源:法律科普站 2.28W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
在我國個人商鋪買賣要交多少稅
(一)買家支付的稅費
買家契稅=3%成交價;另外還有交易手續費5元/平米;印花稅=0.05%成交價,產權登記550元/戶。
(二)賣家支付的稅費
賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:
1、營業稅及附加
稅費爲差額的5.56%
2、土地增值稅
稅費爲差額扣除相關費用後的30%-60%(按差額比率不同累進計算):
(1)增值額未超過扣除項目金額50%部分,稅率爲30%;
(2)增值額超過扣除項目金額50%,未超過扣除項目金額100%的部分,稅率爲40%;
(3)增值額超過扣除項目金額100%,未超過扣除項目金額200%的部分,稅率爲50%;
(4)增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率爲60%。
備註:土地增值稅,不提供購入發票按總價3%計算。
3、個人所得稅
稅費爲淨收入的20%;不提供購入法票的按轉讓收入的1%計算。