二手房起訴要多長時間

二手房起訴要多長時間

簽定合同後賣方違約屬於不履行合同義務的根本違約行爲。

需要承擔的違約責任有

1、定金：雙方可以約定合同金額分之二十以內的定金，收定金的一方不履行約定的義務，雙倍返還定金。

2、按房款的20%進行賠償。

3、按合同上約定的賠償價格賠償。

適用簡易程序的話從立案之日起三個月內結案，普通程序的六個月結案，以上是法律規定的審限，具體的看承辦法官效率。