土地抵押擔保的有效性
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抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保，作爲擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作爲抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
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香港企業爲境內企業擔保的有效性
a.有效性取決於法律的適用，及擔保方式等，包含香港法例對港外提供擔保的強制性規定。 通常條件下來講，跨境的公司保證不是特別有法律意義。特別是對非知名公司或者離岸公司來講。 b.如果涉外的擔保難以避免，包含擔保方式在內的調整都比較重要。 當然，跨境公司的合法存續也是需要獲得確認的。 c.境內銀行接受境外擔保，通常條件下，風險是比較高的。一定程度上，是相當高。
