客車長期租賃協議合同

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租賃協議最長期限

租賃協議最長期限原則上由租賃協議的當事人約定。然而，爲了防止租賃期限過長，使合同雙方當事人受合同約束的狀況長期不能改變，從而不利於保護當事人的權益和發揮財產的效用，即租賃合同的最長期限(租賃期)爲20年。如果當事人在租賃合同中約定的租賃期限超過20年，超過的部分無效，即租賃期限仍爲20年。不過租賃期限屆滿時當事人可以續訂租賃合同，續訂的租賃合同的期限亦不得超過20年，此20年的租賃期限自續訂之日起計算。如果當事人對租賃期限沒有約定或約定不明確，依我國《合同法》第232條的規定，當事人可達成補充協議來確定期限;達不成補充協議的，按合同的有關條款或交易的習慣來確定;如仍不能確定，視爲不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同時應當在合理期限之前通知承租人。不過，對租賃期限爲6個月以上的，若租賃合同未採用書面形式，即使當事人對租賃期限作了約定，該約定也是無效的，租賃合同仍爲不定期租賃合同。法律依據：《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”“租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”

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