婚姻法中值得關注的問題

看房時最值得關注的問題

1、朝向

竅門：通常認爲，住宅朝向以正南最佳，東西次之，朝北最次。當然，考慮朝向，除了上述因素外還應考慮開窗時所面對的環境，即窗景。窗景應當趨利避害，趨優避劣。同層南北不同朝向的價格平均相差10%-15%，甚至20%以上，價格和朝向平衡後選擇爲佳。

2、採光與通風

竅門：選購住宅時，其主要房間應有良好的直接採光。一套住宅最好佔據住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等。如果只佔據一個朝向時(如板式住宅的“眼鏡房”)，通風效果就要差一些，這時可以考慮利用門窗、通風井、天井及機械裝置通風。

3、功能區域和麪積是分配

三房一廳兩衛雙陽臺，兩房一大廳雙衛雙陽臺或一房一廳一衛一陽臺。這些房型是適合三代人口的可分可合、自由分隔房型、建築面積分別在70-130平方米，主臥室15-25平方米含書房，次臥室10-12平方米，衛生間4-6平方米，陽臺4-8平方米，工作陽臺3-5平方米，洗衣房4平方米。其中，客廳是房型設計中的重心，客廳寬度不小於4米的大開間，能夠體現房型設計中的“客廳效應”。大廳的功能主要是家庭起居、會客，最好其朝向爲南向或景觀向。

現在購買商品房和二手房的人比較多，但其中上當受騙的情況也不少，這就提醒各位購房者在購房的過程中一定要注意其中關鍵的環節，具體買房注意的環節內容，律師365小編已經在上文中作出了總結，各位可以具體瞭解一下。當然，驗收商品房的時候，與驗收二手房的要求不同，這點需要明確。