土地使用權和房屋所有權不一致
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說起產權，無數購房者都糾結不已。“住宅用房一般爲70年的大產權，帶商業性質的通常爲40或者50年的小產權”已是衆所周知，然後購房者妥妥糾結了——40/50年產權的房子便宜，但時間太短;70年產權時間夠，但貴!到底買哪種更合適
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房屋所有權和房屋佔用範圍內土地使用權主體一致怎麼理解
這句話的意思其實就是表述房地一體原則，具體是指土地使用權和土地上的房屋等建築物和附着物的所有權歸屬於同一主體，在房地產轉讓或抵押時，房屋所有權和土地使用權必須同時轉讓、抵押。房地一體原則也被稱爲“房隨地走”原則或“地隨房走”原則，其源於房產與地產不可分離的自然屬性。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十一條規定，房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。《中華人民共和國擔保法》第三十六條規定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用範圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。
