買房是先備案還是先網籤
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房屋買賣合同付款方式怎麼寫
根據有關法律規定，商品房買賣合同應當明確以下主要內容：第一， 當事人名稱或者姓名和住所；第二， 商品房基本的狀況；第三，商品房的銷售方式；第四，商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；第五，交付使用條件及日期；第六，裝飾、設備標準承諾；第七，供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；第八，公共配套建築的產權歸屬；第九，面積差異的處理方式；第十，辦理產權登記有關事宜；第十一，解決爭議的方法。一般的商品買賣合同中付款方式的寫法：1、本買賣合同文字中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項爲優先。
2、本買賣合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。
3、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。
4、爲體現合同雙方的自願原則，本買賣合同文字中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。
5、雙方當事人可以對文字條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文字印刷文字視爲雙方同意內容。
6、本合同文字爲買賣房屋合同樣本，也可作爲簽約使用文字。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本買賣合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。
7、對買賣合同文字【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
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