購房合同備案可不可以更名

購房合同備案後可不可以更名交易

購房合同備案後是可以更名的。依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條，購房合同更名手續有兩種情況：

第一種情況，購房合同網籤後還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發商提出申請撤銷網籤購房合同的預告登記手續，待房管局審批透過後，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預告登記，然後開發商就可以與購房者新人重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主了，此種情況不涉及稅費。

第二種情況，是已經備案登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續費用。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。不過等房產證下來後可以改名。