民法典房屋租賃合同期限是多長時間

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房屋租賃合同的期限一般由承租人和出租人協商確定，但是租賃的期限最長不得超過20年。因爲根據相關法律規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。