哈爾濱公積金貸款買房流程是什麼

有着“冰城”之稱的哈爾濱是一個優美的旅遊城市，很多人爲了避免北上廣過大的競爭壓力，可能到哈爾濱來工作、買房。那麼，有人可能存在疑惑，在哈爾濱公積金貸款買房流程是什麼?彆着急，本站的小編將針對此問題爲您進行詳細的介紹。

一、什麼是住房公積金

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位爲職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息餘額一次付償，退還給職工本人。二、北京公積金貸款的申請條件。

二、住房公積金貸款的條件

1、只有參加住房公積金制度的職工纔有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因爲，如果職工繳存住房公積金的行爲不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因爲，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

三、哈爾濱公積金貸款買房流程是什麼

1、買方持身份證、戶口和公積金個人賬號，賣方持身份證、戶口和《房屋所有權證》到中心申請貸款。

2、中心審覈申請人貸款資格，符合條件的到擔保公司預約評估。

3、評估報告完成後，買賣雙方簽訂《房地產買賣合同》，並向擔保公司交納首期付款。

4、申請人持《借款申請書》及相關資料到中心申請借款。中心爲符合條件的申請人簽發《貸款審批書》;同時對借款申請人工作、家庭、債務等情況進行調查。

5、借款人與中心、受委託銀行簽訂《借款合同》。

6、借款人與擔保公司簽訂貸款《擔保合同》。交納相關費用

7、中心爲借款人辦理貸款發放，受託銀行將款項劃轉到擔保公司。

8、擔保公司到房產管理部門爲借款人辦理《房屋所有權證》、產權抵押登記，簽訂《房地產抵押合同》。

9、辦理完抵押登記後，買賣雙方到擔保公司領取貸款及首付款

從上面我們可以看出，住房公積金除了可以提取之外，爲了更大的給予職工方便，切實保障職工住房的權利，住房公積金也可以進行支付貸款。哈爾濱公積金貸款買房流程包括諮詢申請、評估受理以及簽約還貸等。在這裏，本站的小編友情提醒大家，一定要記得按時還貸款!